2022-08-17
Imagini's properties de les nostres dreams, what does it look like? How many rooms does it have? What is the kitchen like? Does it have a garden, or maybe... a balcony? Nou, imagineu living there... surely you already have idea de how you would like your house or apartment to be, però now how are you going to get it?
La decisió per a la properitat és una de les mostes importants en la vida, però és necessària que vostè prepara el seu esforç per a la seva aventura, planificació i correcció advice per a un key.
Podríem dir que el procés per comprar una propietat és simple i de pocs passos, més no estaríem en raó, si bé és una aventura apassionant, també amaga moltes trampes, per donar-te suport en aquest viatge, et portem:
7 consells que us ajudaran a comprar la propietat dels vostres somnis.
1. Defineix el teu pressupost. El nostre consell és que primer estableixis un valor real de l'import que pots pagar, basant-se en els teus ingressos, estalvis i despeses. En saber-ho, podràs definir el percentatge dels teus ingressos que pots destinar a la compra de l'immoble i així iniciar la teva cerca.
2. Escull el teu mètode de pagament. Coneixent ja el teu pressupost per comprar la teva nova casa, cal definir com serà el teu mètode de pagament de l'habitatge. Contempla cadascuna de les opcions que tens en base a les teves possibilitats. JA SIGUI SI PENSES PAGAR AMB ELS TEUS ESTALVIS (DE COMPTAT), A TRAVÉS D'UN PRÉSTEC HIPOTECARI,
BANCARI, O PER MITJÀ D'ALTRES MÈTODES.
3. Defineix les teues necessitats i plans a futur. Adquirir un habitatge és un pas que definirà el teu futur i el de la teva família. Fes una llista de desitjos sobre el que t'agradaria a el teu nou habitatge, no només consideris les teves inquietuds i requeriments actuals, sinó que és de suma importància tenir en compte els teus plans a futur, això t'ajudarà a:
Protegir la teva estabilitat financera.
Evitar dificultats, a curt i llarg termini.
4. Defineix el teu assessor de compra. Aquest punt potser no et pugui semblar tan important com els altres, però pot ser vital el que buscar buscar aserorament d'un professional en la compra de casa nostra et pugui estalviar moltes dificultats, mals de cap, i fins i tot estafes!
A més t'ajudarà a estalviar diners en la compra, negociant en nom teu i defensant-te com a client. Permet-nos suggerir-te que no compris sense un agent que representi els teus interès i et defensi en nom teu.
Que actuï per i per a tu, assessorant-te en tot el procés, els tràmits i les qüestions legals. A Gandhouse, posem a disposició als nostres agents ABR que t'ofereixen tot el que necessites.
RECORDA QUE EN ESCOLLIR EL TEU REPRESENTANT, ÉS CLAU QUE AQUEST ET GENERE SEGURETAT I CONFIANÇA, JA QUE SERÀ LA TEVA GUIA EN TOT AQUEST IMPORTANT PROCÉS.
5. Obtingueu diverses opcions d'habitatge. En saber el teu pressupost, i quines característiques busques en un habitatge, tant a present com futur, comença la recerca, la nostra recomanació és que no et quedis amb una sola opció.
HAS DE PENSAR AMB CLARITAT ABANS D'ESCOLLIR EL FINAL I NO DEIXAR-TE PORTAR PER EMOCIÓ DEL MOMENT, SÉ PACIENT, I NO ET RENDES SI NO ACONSEGUEIXES EL QUE BUSQUES A LES PRIMERES VISITES.
En realitzar les visites, recorda les teves necessitats, visualitza't vivint aquí, analitza com et sents, i pren una decisió correcta.
A mesura que vagis veient diverses opcions, aniràs sumant criteri, compara beneficis i desavantatges, veu el panorama complet.
Així aniràs adquirint més coneixements i coneixent el valor real de les propietats segons les seves característiques; això t'ajudarà a evitar algun tipus de parany en el preu de l'habitatge establert pels propietaris.
6. Avalua la ubicació. Des de Buyer Home Place t'aconsellem no només quedar-te amb una avaluació de l'immoble com a tal, sinó també observar i analitzar la seva ubicació, t'has de fer preguntes com:
• és una zona segura per viure?
• quins serveis bàsics té a prop?
• té llocs de lleure?
• té accés al transport públic?
• quina és la distància fins a un col·legi, farmàcia oa la meva feina?
La ubicació és un factor de summa importància en comprar un habitatge, aquest influeix en la plusvàlua d'una propietat, cosa que es defineix com el valor d'un immoble que s'incrementa amb el pas dels anys.
EN DEFINITIVA, NO NOMÉS ET QUEDES AMB ELS AVANTATGES DE L'HABITATGE, VEU MÉS ENLLÀ I PREN EN COMPTE EL SEU ENTORN, AMBDÓS FACTORS HAN DE SER D'IGUAL D'IMPORTÀNCIA EN LA TEVA DECISIÓ FINAL.
7. Verifica la condició legal i urbanística de la propietat. Per cap raó has de passar per alt aquest consell una vegada que et trobis en el procés de compra, tenir-lo en compte t'evitarà caure en una estafa.
ÉS NECESSARI QUE SOL·LICITIS EL TÍTOL DE PROPIETAT DE L'IMMOBLE, PER CONÈIXER SI LA PERSONA VENEDORA ÉS AMO LEGÍTIM DE L'HABITATGE.
És clau que coneguis la situació legal de l'immoble, però, per què això és tan important?, ho és perquè t'ajudarà a comprovar que no hi ha cap hipoteca vigent, gravamen o una altra raó que prohibeixi la venda de l'immoble que vulguis adquirir.
Esperem que aquesta guia amb 7 consells bàsics, però molt importants, t'ajudin a adquirir la propietat dels teus somnis d'una manera més segura i tranquil·la.
Llegir Més...
2022-08-17
En prendre la decisió de comprar habitatge, potser una de les primeres preguntes que vinguin a la teva ment sigui: entre comprar casa o comprar pis Què em convé més?
Comprar una propietat suposa una de les decisions més importants, tant per a tu, com per a la família, ja que determinarà part de la qualitat de vida i futur que tindran.
Cal que en base a les característiques que esperes que tingui la teva nova llar (ubicació, amplitud, àrees verdes, llum natural, entre d'altres), analitzis molt bé cada opció abans de prendre la teva decisió final. Si no saps per on començar, no et preocupis, que des de Buyer Home Place et mostrarem els avantatges i desavantatges de comprar casa o comprar pis, perquè així puguis analitzar quin s'adapta millor a les teves necessitats.
Primera opció: Comprar casa
Avantatges i desavantatges:
Hi ha més privadesa i intimitat per als propietaris, en no tenir veïns a prop, evites problemes de convivència, ets lliure de realitzar les activitats que vulguis sense incomodar-los, i gaudeixes d'una major tranquil·litat en evitar el soroll que pot ocasionar-se als pisos.
En comprar casa, podràs gaudir d'un espai més ampli, a diferència d'un pis (tot i que és clar, hi ha excepcions). Les cases generalment tenen major nombre d'habitacions i banys, per això són ideals per a famílies o parelles amb projeccions que la família creixi. Alhora, si tens mascotes, comptaràs amb un millor espai (pati o jardí) perquè ells puguin estar amb llibertat.
Amb les cases, tens possibilitat de construcció o reforma, pots adaptar-la als teus gustos i requeriments amb llibertat, si desitges pots realitzar alguna reforma, canvi o ampliació, sense problemes més grans.
No obstant això, comprar una casa suposa una inversió més gran i et converteixes en el responsable del seu manteniment, és a dir, has d'ocupar-te dels arranjaments, i assumir les reparacions des de la més simple a la més costosa.
Segona opció: Comprar pis
Avantatges i desavantatges:
En comprar pis, les despeses de manteniment solen ser menors, en comparació de les d'una casa. Generalment només es paguen despeses comunes i seguretat.
Hi ha un major nivell de seguretat, ja que els pisos en general compten amb un restringit accés a l'edifici per part de les casetes de vigilància.
Els preus dels pisos generalment són més baixos que els d'una casa, encara que això també dependrà de la seva ubicació, quan estan en una zona cèntrica els preus solen ser més elevats.
Tot i això, en adquirir un pis no podràs fer grans canvis ni molt menys ampliar-lo, a diferència d'una casa; també la teva privadesa serà més limitada, i en general els espais són més reduïts.
Ara que coneixes les ombres i llums de comprar casa o comprar pis, esperem que puguis prendre la decisió adequada, recorda analitzar-ho molt bé, i considerar les teves necessitats actuals i els teus plans a futur, aquest darrer punt t'ajudarà a evitar problemes a llarg termini ia protegir la teva estabilitat financera.
Llegir Més...