Imagina la propiedad de tus sueños, ¿cómo luce?, ¿cuántas habitaciones tiene?, ¿cómo es la cocina?, ¿tiene jardín, o tal vez… un balcón?, ahora, imagínate viviendo allí…, de seguro ya tienes una idea de cómo te gustaría que fuera tu casa o piso, pero ahora ¿cómo la vas a conseguir? La decisión de comprar una propiedad es una de las más importantes de la vida, por eso es necesario que te prepares muy bien antes de iniciar esta aventura, la planificación y el correcto asesoramiento serán la clave.  Podríamos decir que el proceso para comprar una propiedad es simple y de pocos pasos, más no estaríamos en lo cierto, si bien es una aventura apasionante, también esconde muchas trampas, para  apoyarte en este viaje, te traemos:  7 consejos que te ayudarán a comprar la propiedad de tus sueños.   1. Define tu presupuesto. Nuestro consejo es que primero establezcas un valor real del importe que puedes pagar,  basándose en tus ingresos, ahorros y en tus gastos. Al saber esto, podrás definir el porcentaje de tus ingresos que puedes destinar a la compra del inmueble y así iniciar tu búsqueda. 2. Escoge tu método de pago. Conociendo ya tu presupuesto para comprar tu nueva casa, es necesario definir cómo será tu método de pago de la vivienda. Contempla cada una de las opciones que tienes en base a tusposibilidades. YA SEA SI PIENSAS PAGAR CON TUS AHORROS (DE CONTADO), A TRAVÉS DE UN PRÉSTAMO HIPOTECARIO, BANCARIO, O POR MEDIO DE OTROS MÉTODOS. 3. Define tus necesidades y planes a futuro. Adquirir una vivienda es un paso que definirá tu futuro y el de tu familia. Haz una lista de deseos sobre lo que te gustaría en tu nueva vivienda, no solo consideres tus inquietudes y requerimientos actuales, sino que es de suma importancia tomar en cuenta tus planes a futuro, esto te ayudará a: Proteger tu estabilidad financiera. Evitar dificultades, a corto y largo plazo. 4. Define tu asesor de compra. Este punto quizá no te pueda parecer tan importante como los demás, pero puede ser vital el que buscar buscar aseroramiento de un profesional en la compra de nuestra casa te pueda ahorrar muchas dificultades, dolores de cabeza, ¡e incluso estafas!. Además te ayudará a ahorrar dinero en la compra, negociando en tu nombre y defendiéndote como cliente. Permítenos sugerirte que no compres sin un agente que represente tus interés y te defienda en tu nombre. Que actúe por y para ti, asesorándote en todo el proceso, los tramites y las cuestiones legales. En Gandhouse, ponemos a disposición a nuestros agentes ABR que te ofrecen todo lo que necesitas. RECUERDA QUE AL ESCOGER A TU REPRESENTANTE, ES CLAVE QUE ESTE TE GENERE SEGURIDAD Y CONFIANZA, YA QUE SERÁ TU GUÍA EN TODO ESTE IMPORTANTE PROCESO. 5. Obten varias opciones de vivienda. Al saber tu presupuesto, y qué características buscas en una vivienda, tanto a presente como futuro, empieza la búsqueda, nuestra recomendación es que no te quedes con una sola opción. DEBES PENSAR CON CLARIDAD ANTES DE ESCOGER EL FINAL Y NO DEJARTE LLEVAR POR EMOCIÓN DEL MOMENTO, SÉ PACIENTE, Y NO TE RINDAS SI NO CONSIGUES LO QUE BUSCAS EN LAS PRIMERAS VISITAS. Al realizar las visitas, recuerda tus necesidades, visualízate viviendo ahí, analiza cómo te sientes, y toma una correcta decisión. A medida en que vayas viendo varias opciones, irás sumando criterio, compara beneficios y desventajas, ve el panorama completo. De esta forma irás adquiriendo más conocimientos y conociendo el valor real de las propiedades según sus características; esto te ayudará a evitar algún tipo de trampa en el precio de la vivienda establecido por los propietarios. 6. Evalúa la ubicación. Desde Buyer Home Place te aconsejamos no solo quedarte con una evaluación del inmueble como tal, sino también observar y analizar su ubicación, debes hacerte preguntas como: • ¿es una zona segura para vivir? • ¿qué servicios básicos tiene cerca? • ¿tiene lugares de ocio? • ¿tiene acceso al transporte público? • ¿cuál es la distancia hasta un colegio, farmacia o a mi trabajo? La ubicación es un factor de suma importancia al comprar una vivienda, esta influye en la plusvalía de una propiedad, lo que se define como el valor de un inmueble que se incrementa con el pasar de los años. EN DEFINITIVA, NO SOLO TE QUEDES CON LAS VENTAJAS DE LA VIVIENDA, VE MÁS ALLÁ Y TOMA EN CUENTA SU ENTORNO, AMBOS FACTORES DEBEN SER DE IGUAL DE IMPORTANCIA EN TU DECISIÓN FINAL. 7. Verifica la condición legal y urbanística de la propiedad. Por ninguna razón debes pasar por alto este consejo una vez que te encuentres en el proceso de compra, tenerlo en cuenta te evitará caer en una estafa.  ES NECESARIO QUE SOLICITES EL TÍTULO DE PROPIEDAD DEL INMUEBLE, PARA CONOCER SI LA PERSONA VENDEDORA ES DUEÑO LEGÍTIMO DE LA VIVIENDA. Es clave que conozcas la situación legal del inmueble, pero, ¿por qué esto es tan importante?, lo es porque te ayudará a comprobar que no existe alguna hipoteca vigente, gravamen u otra razón que prohíba la venta del inmueble que deseas adquirir. Esperamos que esta guía con 7 consejos básicos, pero muy importantes, te ayuden a adquirir la propiedad de tus sueños de una forma más segura y tranquila.

Al tomar la decisión de comprar vivienda, puede que una de las primeras preguntas que vengan a tu mente sea: entre comprar casa o comprar piso ¿Qué me conviene más?  Comprar una propiedad supone una de las decisiones más importantes, tanto para ti, como para tu familia, ya que determinará parte de la calidad de vida y futuro que tendrán. Es necesario que en base a las características que esperas que tenga tu nuevo hogar (ubicación, amplitud, áreas verdes, luz natural, entre otras), analices muy bien cada opción antes de tomar tu decisión final. Si no sabes por dónde empezar, no te preocupes, que desde Buyer Home Place te mostraremos las ventajas y desventajas de comprar casa o comprar piso, para que de esta forma puedas analizar cuál se adapta mejor a tus necesidades. Primera opción: Comprar casa Ventajas y desventajas:   Existe mayor privacidad e intimidad para los propietarios, al no tener vecinos cerca, evitas problemas de convivencia, eres libre de realizar las actividades que desees sin incomodarlos, y disfrutas de una mayor tranquilidad al evitar el ruido que puede ocasionarse en los pisos.  Al comprar casa, podrás disfrutar de un espacio más amplio, a diferencia de un piso (aunque claro, existen excepciones). Las casas generalmente tienen mayor número de habitaciones, y baños, por esto son ideales para familias o parejas con proyecciones de que la familia crezca. A su vez, si tienes mascotas, contarás con un mejor espacio (patio o jardín) para que ellos puedan estar con libertad. Con las casas, tienes posibilidad de construcción o reforma, puedes adaptarla a tus gustos y requerimientos con libertad, si deseas puedes realizar alguna reforma, cambio o ampliación, sin problemas mayores. Sin embargo, comprar una casa supone una mayor inversión y te conviertes en el responsable de su mantenimiento, es decir debes ocuparte de los arreglos, y asumir las reparaciones desde la más simple a la más costosa.   Segunda opción: Comprar piso Ventajas y desventajas: Al comprar piso, los gastos de mantenimiento suelen ser menores, en comparación a los de una casa. Generalmente solo se pagan gastos comunes y seguridad. Existe un mayor nivel de seguridad, ya que los pisos por lo general cuentan con un restringido acceso al edificio por parte de las casetas de vigilancia.  Los precios de los pisos generalmente son más bajos que los de una casa, aunque esto dependerá también de su ubicación, cuando están en una zona céntrica los precios suelen ser más elevados. Sin embargo, al adquirir un piso no podrás hacer grandes cambios ni mucho menos ampliarlo, a diferencia de una casa; también tu privacidad será más limitada, y por lo general los espacios son más reducidos. Ahora que conoces las sombras y luces de comprar casa o comprar piso, esperamos que puedas tomar la decisión adecuada, recuerda analizarlo muy bien, y considerar tus necesidades actuales y tus planes a futuro, este último punto te ayudará a evitar problemas a largo plazo y a resguardar tu estabilidad financiera.